Als Immobilienmakler mit Sitz in Wuppertal bieten wir jedem Eigentümer/Verkäufer einen individuellen und auf seine Bedürfnisse maßgeschneiderten „Fullservice“ in Wuppertal, den umliegenden Regionen des Bergischen Landes und des Rhein-Ruhr-Gebiets an. Unsere Aufgabe ist es für Ihre Liegenschaft zeitnah einen adäquaten Käufer zu finden und eine zügige Kaufabwicklung zu garantieren. Dies beinhaltet alle im Zusammenhang mit Ihrem Verkauf stehenden Aktivitäten bis hin zum notariellen Kaufvertrag.
Dabei erhalten sie zu jeder Zeit einen Einblick in unser Maklerbuch, bei dem sie eine vollständige Liste unserer Arbeiten und den aktuellen Verkaufsstand in Augenschein nehmen können.
Prolog
→ Besichtigung der Immobilie
→ Konkrete Analyse der Makro- und Mikrolage
→ Einwertung Ihrer Liegenschaft anhand der etablierten Wertermittlungsverfahren
→ Festlegung der Vermarktungsstrategie
→ Zusammenstellung und Auswertung der Objektunterlagen
→ Behördengänge bei fehlenden Dokumenten und/ Urkunden
→ Hilfe bei der Organisation von fehlenden Dokumenten/Bescheinigungen (Energieausweis)
Marketing
→ Selektion der geeigneten Werbemedien
→ Erstellung von Grundrissen und ggf. von 2- und/oder 3-dimensionalen Ansichten
→ Adäquate Objektfotos
→ Erstellung zielgerichteter und ansprechender Insertionen
→ Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Exposé
→ Design von Print- und Internet-Medien
→ Ggf. Platzierung von Außenwerbung
→ Koordination des Besichtigungsverlaufs
Vertrieb
→ Vorab-Selektion durch unsere Datenbank von Kaufinteressenten und Bestandskunden
→ Schaltung von Insertionen in den größten Immobilienportalen
→ Annoncenschaltung in den regionalen Printmedien
→ Organisation, Koordination und Durchführung der Besichtigungen
→ Ggf. Besichtigungen am Wochenende und an Feiertagen
→ Nach-Akquise von Besichtigungsteilnehmern und Kaufinteressenten
→ Bonitätsprüfung der Interessenten und ggf. Finanzierungsunterstützung
Abschluss
→ Organisation und Begleitung der Kaufvertragsvorbereitungen
→ Abstimmung und Erstellung der Wesensmerkmale des Kaufvertrags mit dem Notar
→ Gemeinsamer Notartermin mit Käufer und Verkäufer
→ Übergabe der Immobilie an den Käufer
→ Übergabe des Maklerbuchs an den Verkäufer
Als Immobilienmakler mit Sitz in Wuppertal bieten wir jedem Eigentümer einen individuellen und auf seine Bedürfnisse maßgeschneiderten „Fullservice“ in Wuppertal, den umliegenden Regionen des Bergischen Landes und des Rhein-Ruhr-Gebiets an. Unsere Aufgabe ist es für Ihre Liegenschaft zeitnah einen adäquaten Mieter/Pächter zu finden und eine zügige Vermietung/Verpachtung zu garantieren. Dies beinhaltet alle im Zusammenhang mit Ihrem Auftrag stehenden Aktivitäten bis hin zum Miet-/Pachtvertrag.
Dabei erhalten sie zu jeder Zeit einen Einblick in unser Maklerbuch, bei dem sie eine vollständige Liste unserer Arbeiten und den aktuellen Vermarktungsstand in Augenschein nehmen können.
Prolog
→ Besichtigung der Immobilie
→ Konkrete Analyse der Makro- und Mikrolage
→ Einwertung Ihrer Liegenschaft anhand der etablierten Wertermittlungsverfahren
→ Festlegung der Vermarktungsstrategie
→ Zusammenstellung und Auswertung der Objektunterlagen
→ Hilfe bei der Organisation von fehlenden Dokumenten/Bescheinigungen (Energieausweis)
Marketing
→ Selektion der geeigneten Werbemedien
→ Erstellung von Grundrissen und ggf. von 2- und/oder 3-dimensionalen Ansichten
→ Adäquate Objektfotos
→ Erstellung zielgerichteter und ansprechender Insertionen
→ Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Exposés
→ Design von Print- und Internet-Medien
→ Ggf. Platzierung von Außenwerbung
→ Koordination des Besichtigungsverlaufs
Vermietung / Verpachtung
→ Vorab-Selektion durch unsere Datenbank von Miet-/Pachtinteressenten und Bestandskunden
→ Schaltung von Insertionen in den größten Immobilienportalen
→ Annoncenschaltung in den regionalen Printmedien
→ Organisation, Koordination und Durchführung der Besichtigungen
→ Ggf. Besichtigungen am Wochenende und an Feiertagen
→ Nach-Akquise von Besichtigungsteilnehmern und Miet-/Pachtinteressenten
→ Bonitätsprüfung der Interessenten (Leistungsnachweis) und zusätzliche Schufa-Auskunft
Abschluss
→ Zusammenstellung aller Unterlagen und Dokumente der Miet-/Pachtinteressenten
→ Vorstellung aller geeigneten Miet-/Pachtinteressenten ggü. dem Auftraggeber
→ Vorbereitung des Miet-/Pachtvertrages
→ Abstimmung der Vertragsunterzeichnung zwischen Vermieter und Mieter
→ Übergabe der Immobilie an den Mieter/Pächter
→ Übergabe des Maklerbuchs an den Vermieter
Als Bauträger sind Sie an dem schnellen Abverkauf Ihrer bereits geplanten, im Bau befindlichen oder bereits fertiggestellten Objekte interessiert. Wir werden Sie mit unseren modernen und effektiven Vertriebskanälen ausstatten, um so einen zeitnahen Abverkauf für Sie zu ermöglichen. Dabei setzen wir nicht nur auf die klassischen Vertriebsstrukturen wie intermediale- und/oder Print-Insertionen, Bautafeln und Flyer, sondern auch auf die Erstellung eines individuellen Marketingplans, der Ihnen auch die Kosten für Werbung und Kampagnen aufzeigt.
Akquise
→ Selektion von Liegenschaften mit oder ohne baurechtlicher Planung
→ Unterstützung bei der Schaffung baurechtlicher Voraussetzungen
→ Makro- und Mikroanalyse hinsichtlich geeigneter Liegenschaften
→ Projektierung
→ Bedarfsanalyse des Standorts hinsichtlich der Wohnraumschaffung
→ Kaufpreisbestimmung
Marketing
→ Selektion der geeigneten Werbemedien
→ Erstellung von Grundrissen und ggf. von 2- und/oder 3-dimensionalen Ansichten
→ Adäquate Objektfotos
→ Erstellung zielgerichteter und ansprechender Insertionen
→ Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Exposé
→ Design von Print- und Internet-Medien
→ Platzierung von Außenwerbung
→ Koordination des Besichtigungsverlaufs
→ Eigene Projekt-Webpräsenz (nach Absprache)
Vertrieb
→ Vorab-Selektion unserer Datenbank von Kaufinteressenten und Bestandskunden
→ Schaltung von Insertionen in den größten Immobilienportalen
→ Annoncenschaltung in den regionalen Printmedien
→ Organisation, Koordination und Durchführung der Besichtigungen
→ Ggf. Besichtigungen am Wochenende und an Feiertagen
→ Nach-Akquise von Besichtigungsteilnehmern und Kaufinteressenten
→ Bonitätsprüfung der Interessenten und ggf. Finanzierungsunterstützung
Abschluss
→ Organisation und Begleitung der Kaufvertragsvorbereitungen
→ Abstimmung und Erstellung der Wesensmerkmale des Kaufvertrags mit dem Notar
→ Gemeinsamer Notartermin mit Käufer und Verkäufer
→ Übergabe der Immobilie an den Käufer
→ Übergabe des Maklerbuchs an den Verkäufer
Der Erwerb von Eigentum aus Zwangsvollstreckungen und der Masse laufender Insolvenzverfahren ist für Kapital- und Eigennutzer gleichermaßen attraktiv, da man in der Regel gewerblich genutzte, aber auch zu wohnzwecken dienende Immobilien deutlich unter dem Verkehrswert erwerben kann. Dieser Erwerb birgt im Gegensatz zum klassischen Kauf natürlich gewisse Risiken, die es abzuwägen gilt. So ist es in den meisten Fällen nicht möglich das gewünschte Objekt in Augenschein zu nehmen. Wir helfen ihnen dabei das gewünschte Objekt zu ermitteln, Gefahren und Risiken zu analysieren und abzuwägen.
Prolog
→ Bedarfsermittlung (Eigenutzer, Kapitalanleger)
→ Suche geeigneter Liegenschaften
→ Inaugenscheinnahme und Prüfung des Verkehrswertgutachtens
→ Außen- und Innenbesichtigung (wenn möglich)
→ Kontaktaufnahme zu (Mit-) Eigentümern, Mietern, Nachbarn und Hausverwaltungen. Konkretisierung der Hausgelder, Instandhaltungsrücklagen, evtl. geplante Sonderumlagen, geplante Sanierungsprojekte.
→ Auswertung und Abwägung (pro/contra) der Fakten und Gegebenheiten
→ Hilfe bei der Suche einer bedarfsgerechten Finanzierung
→ Betreuung des weiteren Verlaufs nach dem „Zuschlag“ und Erwerb des Eigentums durch den
Interessenten
Eigentumserwerb
→ Aufklärung über die Verfahrensvoraussetzungen für Erwerber und Verfahrensabläufe bei Zwangsversteigerungen
→ Begleitung zum Verfahren
→ Betreuung des weiteren Verlaufs nach dem „Zuschlag“ und Erwerb des Interessenten
Bei der Absicht sich den Traum eines Eigenheims oder allgemeinen Eigentums zu verwirklichen, stellt sich für die meisten Interessenten die Frage nach einer passgenauen Finanzierung. Unsere Kontakte zu zahlreichen Banken und unabhängigen Finanzdienstleistern ermöglicht es Ihnen sich eine bedarfsgetreue und individuelle Finanzierung offerieren zu lassen. Dabei werden mögliche und für Sie interessante Instrumente wie Kfw-Darlehen oder andere staatliche Fördermaßnahmen gleichermaßen berücksichtigt, um Ihnen die bestmögliche Finanzierung zu gewährleisten. Unsere Erfahrungen haben gezeigt, dass auch Finanzierungen innerhalb der eigenen Hausbank, bei Vorlage eines weiteren Angebots einer anderen Bank, durchaus noch einmal neu kalkuliert und optimiert wurden. Sprechen Sie uns an!
Was passiert eigentlich nach dem Erwerb des neuen Eigenheims oder der Kapitalanlage? Die Bäder sind nicht mehr zeitgemäß, die Böden entsprechen nicht Ihrem Geschmack und überhaupt soll eine andere Farbe einfließen. Wir haben für fast alle baulichen Bereiche adäquate Kontakte zu qualifizierten Handwerkern, mit denen wir zur Zufriedenheit unserer Kunden erfolgreich zusammenarbeiten, und dies auch noch zu günstigen Preisen. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich Referenzen zeigen.